从干打垒住房到遍地开花的经典楼盘,从有房住到追求品质的人居观念

从“居者有其屋”到“居者优其屋”

时间:2018-10-09 10:31 来源:十堰晚报     进入数字报 我要爆料

别墅洋房

秦楚网讯(十堰晚报)文/记者 冰客 图/记者 张建波 报道:从干打垒、芦席棚到全国优秀示范住宅小区,在十堰的房地产业发展中,富康花园成为了上个世纪九十年代令十堰人为之向往和骄傲的名词。然而,如今随着十堰城市日新月异的变化和雨后春笋般发展的房地产业,富康花园却又变成了一个普普通通的楼盘,曾经的优势荡然无存。从全国优秀示范住宅小区到落伍时代的富康花园,从干打垒住房到遍地开花的经典楼盘,从有房住到追求品质的人居观念,40年间,人们的居住环境在不经意间发生着沧桑巨变,人们在惊讶于这些变化时,不由得发出“富康花园落伍了”的慨叹!

从全国优秀示范住宅小区到落伍时代的富康花园

“富康花园小区与外面的小区差别太大了,已经跟不上时代发展了。”28年前入住富康花园的杨女士,如今早已从富康花园搬到了金桂庭院,后又搬到了大美盛城香榭丽,她在回看到自己当年所住的小区,与目前快速发展起来的花园式楼盘小区对比时,深有感触。

“1990年我们搬进去住时,那几乎是‘抢房’。”杨女士说,当时由于市场上还没有商品房出现,只有富康花园,小区又有一些环境绿化,有简单的物业,房子又是成片开发,在当时可谓一个全市独一无二的小区。

然而,随着社会的发展,小区的各个方面显得日益落后,环境设施已经跟不上时代前进的步伐。自从2001年以后,那些耀眼的光环已经风光不再。

据《十堰城建志》记载,富康花园于1986年4月动工,到1990年底,共建成住宅15幢,总计4.33万平方米。小区由中房十堰公司开发建设,小区内住宅设计适用经济、舒适、美观,服务设施配套齐全,外加统一的园林绿化景点,为居民提供了良好的生活与居住环境。

2016年,市政府将启动老旧小区综合整治7000户纳入市政府为市民办的十件实事之一,对城区老旧小区进行改造。富康花园由于建设时间较早,存在配套设施老化、服务功能不全,停车困难等诸多问题,被纳入市政府十件实事中老旧小区改造项目之一。该项目于2016年4月开工,2017年2月竣工,通过对屋顶改造、天然气安装、地下管网改造,雨水管网、污水管网、弱电主管网、天然气主管网及入户管道、立面改造等改造,形成了设施完善、功能配套、清爽有序、安全规范的新型住宅小区。

从干打垒住房到遍地开花的经典楼盘

高楼林立。

据《十堰城建志》记载,十堰建市前,市民住宅多为木构架、土坯或干打垒墙、布瓦屋面、双坡落水、一进三间,少数富户建有宅院。1967年秋,10万建设大军进驻十堰,除少数人租住农房外,多数人住芦席棚,吃集体食堂。1978年,党的十一届三中全会后,加快了城市住宅建设步伐,使城市房地产建设进入一个新的发展阶段。

1984年,市房地产开发公司成立后,开始在市中心区大面积修建住宅,并形成居民住宅小区。朝阳小区就是在1984年完成规划设计的,朝阳小区的建设也从此拉开了十堰住房建设的序幕,在之后的7年内,先后又建设了六堰小区、五堰小区、十堰小区(富康花园),以及滨河新村、燕林新村、火车站小区等。上世纪八十年代中后期,住宅建筑保持兴旺不衰之势。

统计数据显示,1985-1990年,十堰房地产开发累计投资8255.90万元,开发建设商品房50.32万平方米,竣工商品房28.61万平方米,其中住宅22.32万平方米,共计3253套。到1990年,全市修建的各式住宅,已基本满足市民的住房需求。

进入二十一世纪, 2001年7月真正成为了十堰房地产划时代的意义,也是十堰迎来真正意义的房地产时代,十堰首个花园式楼盘——世纪花园在东岳路开工建设,可谓开创了十堰房地产发展的白银时代。自2003年起,十堰房地产市场开始保持着高速发展的态势,其投资额、开发量、销售量均在全省处于前列。2003年前后,十堰城区又相继推出打造CBD中央商务区的武当国际园,开发别墅住宅的澳门花园,推出大社区的香格里拉城市花园。随之而来,各种高品质楼盘如雨后春笋般地拔地而起,迎来了十堰房地产发展的黄金时代。人民路、北京路、上海路等城市各条道路上都诞生了品质楼盘,澳门花园、阳光花园、上海城、柳林春晓等众多品质楼盘面世。各个楼盘美观漂亮,一个胜似一个,可谓经典楼盘遍地开花,大小楼盘数百个,既有纯住宅楼盘,也有商业地产。

从有房住到追求品质的人居观念

市民选房。

在楼盘遍地开花的同时,各个楼盘也是精益求精,楼盘设施配套完善,环境优美,景观优雅,物业到位,房型也不再是那种单一式的小户型,面积有大到两百多平方米,很多还盖起了复式楼,人们的居住观念也已经发生了巨大的变化。

2012年前后,十堰房地产市场涌现出一大批体量动辄百万的大盘,总体量超过200万平方米的大美盛城和总建筑面积约180万平方米的大洋五洲城在2012年相继开工,2011年则是200万平方米总建筑面积的和昌·国际城和130万平方米次之的阳光·栖谷相继入市。

尤其是近两三年来,放眼十堰楼市,以恒大城、万达华府、中庚·香山新城为代表的外来房企,所推出的地产项目十分引人注目,而以阳光·栖谷、四方新城·匠园、大美盛城为代表的本土房企表现同样颇为不俗。

据了解,从2012年开始,十堰房地产市场产品开始变得多元化,传统的单体楼和塔楼产品开始越来越少,板式高层、小高层、花园洋房、联排别墅、独栋别墅、多变写字楼、LOFT、SOHO公寓等越来越多,丰富多元的产品可以满足购房者多样的购房需求。

也正是在这房地产发展最为迅猛的10年里,各类不同风格的产品如同雨后春笋般涌现。

早些年住宅使用面积大都在60平方米左右,而根据统计部门的《十堰市国民经济和社会发展统计公报》显示,2016年十堰城镇居民人均住房建筑面积为37.6平方米,2017年十堰城镇居民人均住房建筑面积38.55平方米,增长2.5%。

1978-2018年,40年间,市民住房从“居者有其屋”,到“居者优其屋”。从上世纪80-90年代的福利房和房改房,到中国房地产业市场化元年的1997年,再到步入新世纪之后迅猛发展的地产黄金十年,包括十堰在内的每一座城市全都发生了翻天覆地的变化。

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(编辑:李月 新闻报料:8110110     在线纠错

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